Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka z przeznaczeniem pod budownictwo usługowe produkcyjne magazynowe i mieszkaniowe. Działka o numerze ewidencyjnym 209 położona jest w Woli Karczewskiej w gminie Wiązowna w powiecie otwockim.
Bardzo dobra lokalizacja: nieruchomość leży bezpośrednio przy drodze powiatowej nr 2710W a do trasy S17 jest zaledwie 700m.
W bezpośrednim i bliskim otoczeniu znajduje się zabudowa produkcyjna, magazynowa i usługowa.
Działka ma powierzchnię 7.100m2 i kształt prostokąta o wymiarach ok 141m x 51m przy czym krótszym bokiem leży przy drodze dojazdowej. Jest sucha, płaska, niezalesiona i oczyszczona.
Według klasyfikacji gruntów tereny są oznaczone jako pastwiska kl IV, V i VI.
Media: prąd i woda znajdują się w drodze dojazdowej.

Dla powyższej nieruchomości gruntowej zostały wydane następujące dwie decyzje o warunkach zabudowy:

1. Decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku magazynowego wraz z zapleczem socjalno - biurowym i niezbędną infrastrukturą techniczną oraz:
- wskaźnik wielkości zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - do 21,1% powierzchni terenu inwestycji
- minimalna wymagana powierzchnia biologicznie czynna - 50%
- powierzchnia podlegająca przekształceniu, w tym również przekształceniu czasowemu - maksymalnie 70%
- szerokość elewacji frontowej - wyznaczono 18m z toleracnją +/- 20%
- geometria dachu: dach dwuspadowy 15st - 45st
- wysokość górnej krawędzi frontowej do okapu lub gzymsu do 6,8m
Powyższa decyzja o warunkach zabudowy stała się prawomocna z dniem 30.07.2024r.

2. Decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku produkcyjno - magazynowego z częścią biurowo - socjalną i dopuszcza się produkcję i magazynowanie w zakresie drukowania książek, opakowań papierowych i kartonowych oraz:
- wskaźnik wielkości zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - do 21,1% powierzchni terenu inwestycji
- minimalna wymagana powierzchnia biologicznie czynna - 50%
- szerokość elewacji frontowej - wyznaczono 18m z toleracnją +/- 20%
- geometria dachu: dach dwuspadowy 2st - 15st
- wysokość górnej krawędzi frontowej do okapu lub gzymsu do 6,8m
Powyższa decyzja o warunkach zabudowy nie jest prawomocna.

Stan prawny uregulowany.

KW.

Cena 1.420.000zł

Bardzo serdecznie zapraszam osoby zainteresowane do kontaktu.

Kontakt:
Anna Bogusz
 

Agencja Nieruchomości Citihome w Otwocku dokłada starań, aby każda z opublikowanych ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Należy jednak mieć na uwadze, że zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )